17thJul

Izvršitelj izbacuje 24 porodice u Nišu, zbog propusta u sistemu

Stanari čitave zgrade u Nišu, u Somborskoj ulici, morali su da se organizuju kako bi sprečili izvršitelja da popiše stanove koji su kupili i koje sada poverioci, izvršitelji i policija pokušavaju da im oduzmu kako bi naplatili dugove investitora. 

Osim što država ovo omogućava zahvaljujući činjenici da je izvršni postupak brži od, u ovom slučaju, dobijanja upotrebne dozvole, još jednom smo svedoci toga da se služba hitne pomoći, umesto da bude dostupna obolelima od virusa, zloupotrebljava kako bi se sprovelo izvršenje. 

Vladimir Živadinović, jedan od stanara, podelio je sa nama iskustvo komšiluka koji će se u narednom periodu organizovati kako bi odbranili svoje pravo na dom.

 

Kako je došlo do toga da 24 porodice iz vaše zgrade izvršitelji i policija hoće da izbace iz stanova?

– Do problema je došlo zbog neuslaglašenosti sistema između notara i katastra. Očigledno je da postoji mogućnost za mutne radnje, jer da ne postoji, do ovoga ne bi ni došlo. Naime, mi, vlasnici 24 stana, smo uradili sve ono što protokol tj. zakon nalaže. Nakon isplate kupoprodajne cene, overili smo naše ugovore kod Javnog beležnika, misleći da je stvar gotova. Ono što je nama javni beležnik Zorica Stojanović tada rekla je, da nakon overe takvog ugovora, ona to zavodi i po službenoj dužnosti šalje u katastar, gde ćemo biti upisani po slovu ugovora. Problem nastaje tu, što se naše pravo, kao vlasnika u svojini, stiče tek nakon dobijanja upotrebne dozvole zgrade, što je neverovatna glupost. Sada je zapelo oko različitih tumačenja zakona. Ponavljam, mi smo stanove isplatili u celosti i takav ugovor overili između nas i investitora, i to je nesporno. Umesto da je taj akt i sam po sebi dovoljan, jer je očigledno da on svojim potpisom daje nama saglasnost za upis u katastar, a u zamenu za novčanu nadokandu, mi dolazimo u situaciju da vlasništvo nad stanom određuje upotrebna dozvola zgrade. Zgrada je 95% završena i njoj se može živeti, ako izuzmemo da smo trenutno na industrijskoj struji i čekamo priključak regularne struje. Jedna obična sitnica poput manjka rukohvata ispred zgrade, može dovesti do toga da mi nemamo upotrebnu dozvolu i da to bude povod da se stanovi ne vodi na nas. Druga stvar koja je vrlo sporna je to što katastar ne vidi na parceli zgradu, već samo njivu. Faktičko stanje na terenu je, naravno, drugačije – tu je četvorospratica, sa podzemnim i nadzemnim parking mestima. I sad, nakon tužbe poverioca, imamo situaciju da je izvršitelj uvideo da može da popiše tu parcelu, jer je u vlasništvu dužnika. Međutim, ono što nas zbunjuje je to što advokat poverioca i izvršitelj tvrde da su došli da popišu stanove, a kada mi kažemo da su stanovi naši, oni kažu kako stanovi ne postoje, jer oni po katastru vide samo njivu. Kažem, tu je sad tumačenje zakona jako komplikovano. U celoj priči, od nas se traži nagodba u vidu priznanja dugova dužnika, kako bi se namirili poverioci, koji sa nama nemaju apsolutno dodirnih tačaka. To, kakve su oni dogovore pravili u kreiranju te zgrade, mene kao krajnjeg kupca ne interesuje. To je njihov poslovni odnos koji mene i ostale stanare ne tangira. Priznanjem dugova, mi ćemo platiti dvostruku cenu stana, svi će se namiriti, a dužnik (investitor) će se izvući. Posle, ako ga mi tužimo, on više neće imati šta da založi.

Kada ste kupovali stanove, da li ste mislili da može da ovo može da se dogodi? 

– Ne i ovom negacijom verovatno govorim u ime svih stanara. Prema našem mišljenju, stvar je bila gotova onog dana kada su ugovori overeni, zavedeni, isplaćena unapred dogovorena kupoprodajna cena stana i kompletna beležnička usluga uplaćena na njihov račun. Među vlasnicima stanova su ljudi koji su podigli kredite i zadužili se da bi sebi obezbedili krov nad glavom, da bi sada bili izbacivani na ulicu zbog tuđeg duga. To je neprihvatljivo. Dodatni stres koji su danas stanari pretrpeli, među kojima ima i starih, osoba sa invaliditetom, trudnica i roditelja sa malom decom, je posledica toga što ih je advokat Miloš Savić okarakterisao kao nečasne, time što je za medije tvrdio da smatra da je 24 porodica radilo u dogovoru sa investitorom kako bi prevarili poverioce, što je gnusna laž i pokušaj spinovanja:

“Mogu opravdano da smatram da su investitor Suzan Nikolić i ovi ljudi koji su zaključivali ugovore u dogovoru radili da bi izigrali prava mojih poverilaca. Oni su svesno kupovali jeftine stanove da bi profitirali,” prenele su Južne vesti.

Kako ste odlučili da se organizujete i odbranite od policije i izvršitelja? Kako je izgledala prva odbrana, da li ste trpeli pritiske?

– Izuzetno smo ujedinjeni i složni po pitanju ovog problema, a i ne samo ovog. Svi smo trenutno u problemu do koga nas je doveo ovaj sistem koji očigledno ima propuste. Dogovor je bio da se mirnim protestom, ukrštenih ruku, držimo zajedno u vidu kordona, u nadi da izvršenje nad pošteno plaćenim stanovima neće biti moguće. Tako je i bilo. Pokušaj jeftinog trika, koji svakako nije došao iz naših redova, je bio lako osujećen. Naime, “neko” je dojavio da se osoba iz stana 24, pod dejstvom alkohola, ne oseća dobro i pravi probleme u stanu. Iskoristili su dva tehničara-lekara Hitne pomoći, kako bi se sa još dva policijska službnika uvukli u zgradu i tako stekli prednost u odnosu na stanare. Gospodin iz stana 24 je u tom momentu bio pored mene. Njegov stan je prazan i ta priča jednostavno nije prošla. Sramno je to, što tokom jednog od toplijih dana ove godine, tokom pandemije virusa COVID-19, neko koristi radnike Hitne pomoći u ove svrhe. Siguran sam da su u tom momentu, tog lažnog izlaska na teren, bili korisniji na nekom drugom mestu. Što se tiče pritiska na nas, on je krenuo onog trenutka kada smo na našim ulaznim vratima pronašli obaveštenje da je pokušana izvršna radnja, ali nije sprovedena zbog nemogućnosti ulaska u, ponoviću, naše stanove.

Šta je vaš plan za dalje?

– Naš plan za dalje je da nikako ne odustajemo. S tim u vezi, borićemo se svim pravnim sredstvima da dokažemo da su stanovi naši i da niko, ali niko, nema prava da nakon overe kupoprodajnog ugovora i isplate stana, može imati veća prava nad nepokretnostima od nas. Nadam se da će poverioci odustati od naplate duga na ovaj način nakon uvida u dokumentaiju. Ukoliko ne bude tako, siguran sam da ćemo prilikom sprečavanja narednog izvršenja imati brojniju podršku sugrađana, koji su danas na društvenim mrežama pokazali šta misle o ovakvom postupanju izvršitelja. Mi tuđe ne tražimo, ali naše ne damo. Ukoliko nas ovaj proces dovede i do parnice, nastavljamo sa borbom. Nema predaje.

 

Linkovi: 

https://www.juznevesti.com/Drushtvo/Nislije-odbranile-stanove-od-izvrsitelja-u-Somborskoj-policija-nije-reagovala-ali-naplata-duga-jos-nije-zavrsena.sr.html  

https://jugpress.com/drama-na-somborskom-bulevaru-stanari-svojim-telima-zastavili-izvrsitelje-da-im-ne-popisu-stanove/ 

https://www.tvzonaplus.rs/zbog-tudjeg-duga-bez-krova-nad-glavom/

https://www.danas.rs/drustvo/stanari-na-somborskom-bulevaru-u-nisu-sprecili-izvrsitelja-da-im-popise-stanove-zbog-duga-investitora/ 

https://mondo.rs/Info/Drustvo/a1347441/zgrada-Nis-blokada-izvrsitelji-spor.html 

https://niskevesti.rs/svojim-telima-stanari-sprecili-izvrsitelja-da-im-popise-stanove/    

https://www.blic.rs/vesti/drustvo/muke-vlasnika-stanova-u-nisu-izvrsitelji-dosli-da-popisu-stanove-zbog-duga/j0yle4w?utm_source=sport_kat_fudbal_evropski_fudbal_sidebar&utm_medium=sidebar_najnovije_info 

https://www.telegraf.rs/vesti/srbija/3212074-nislije-platile-stanove-a-sada-ih-izbacuju-advokat-kaze-da-su-sami-krivi-jer-su-kupili-jeftin-dom 

Leave a Comment